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秒级评税!房地产税源大数据服务平台

可为税务解决:

·  深化税务大数据和社会大数据、经济大数据的融合利用,提升税务机关对数据资产管理的能力。

·  以房地产开发项目为主线,以房地产地图为基础,实现土地、房产相关税源税收管理全覆盖。

·  利用房地产数据之间内在的逻辑,建立以房屋编码为关联要素的数据链条,征管体系更为完整。

·  实行税源动态管理和自动化比对和自动化评估,税收风险管控有新突破,系 统智能化水平有新提高。


数据流、业务流及相关内容:

服务平台架构:

系统上线的效果和意义:

1. 简化办事流程,协同合作“秒级评税出价”

通过与不动产登记中心的协同合作,用“产籍号”这个纽带,将原税务局窗口评税需要手工录入信息查询的时间大大缩减,还提高了系统的自动匹配率;同时对上产籍号的住宅,可实现“秒级评税出价”的效果;也对评税流程,进行了合理的优化,方便百姓。

2. 实现“一房一价”、“一房一图”

国策依托强大的外业采集团队、数据处理团队及技术开发团队,将需评税的房屋实现精准到户,同时显示外采图片,增强百姓的评税认同感,减少以往抵触心理和不必要的分歧。

住宅案例

非住宅案例

3. 完善的价格评估体系,掌握房价风向标

为了让评税价格更符合市场价格,国策每季度都会派评估师团队,现场对城市的房价进行评估摸底,同时对有需要调整的小区进行价格优化。

4. 丰富税务局查询数据,做到“能找到房,能给出价”

以下数据为国策外采团队成都市采集。

5.  结合GIS统计,让税源统计和价格更加直观。

6.“地图找房”功能,让找房变的更加简单。

其中“存量房计税价格评估系统”建设目标是通过部门协作配合,摸清房地产基础数据(住宅及非住宅),建立房地产税源信息库,实现税源信息动态管理,促进存量房交易各项税收征管水平提高。系统依托房地产大数据、批量评估技术、GIS技术等信息化手段,建立全市住宅及非住宅存量房评估交易价格科学体系,积极响应《国家税务总局关于2019年开展“便民办税春风行动”的意见》,有效提升办税速度、效率,改善“线上”“线下”服务渠道,切实提高存量房交易税收管理水平,促进房地产税收征管持续健康发展。


在互联网时代,房地产大数据已然成为税务行业刚需,国策评估扎实的数据实力、出色的技术能力、完善的服务体系等绝对优势,使其成为税务行业的最优选择。未来国策评估将为税务行业的智能化发展增添新动力。


国家建设部一级房地产评估机构   全国范围执业土地估价机构

全国A级资信土地估价机构   资产(含证券期货)评估机构

土地规划甲级资质工程咨询机构   土地登记代理机构


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